Die exakte Ermittlung der Wohnfläche ist die Grundlage für jeden Immobilienverkauf, jede Vermietung und jede Finanzierung. Falsche Flächenangaben können zu erheblichen rechtlichen und finanziellen Problemen führen. Als Sachverständiger erstelle ich für Sie rechtssichere Wohnflächenberechnungen nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV).
Banken fordern für Finanzierungsentscheidungen eine Wohnflächenberechnung von einem Sachverständigen oder Architekten. Bei Vermietungen können falsche Flächenangaben zu Mietminderungen führen. Beim Verkauf haften Sie für die Richtigkeit der Angaben – eine falsche Flächenangabe kann unter Umständen zu Schadensersatzforderungen führen.
Ich führe das Aufmaß vor Ort durch und erstelle die Berechnung auch bei komplexen Grundrissen mit Dachschrägen, Balkonen und Terrassen. Dabei berücksichtige ich alle verordnungsrelevanten Anrechnungsfaktoren und erstelle eine übersichtliche Dokumentation, die von allen Beteiligten akzeptiert wird
Vereinbaren Sie gerne ein unverbindliches Erstgespräch. Nutzen Sie dazu das Anfrageformular oder rufen mich unter Telefon +49 176 633 60 592 an. Ich berate Sie gerne.
Eine Wohnflächenberechnung ist die präzise Ermittlung der rechtlich anrechenbaren Wohnfläche nach definierten Standards einer spezifischen Verordnung. Sie bildet die Grundlage für Miete, Kaufpreis und Finanzierung.
Die Berechnung erfolgt i.d.R. nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV), die seit 2004 verbindlich ist. Diese Verordnung regelt genau, welche Flächen wie angerechnet werden – von Räumen mit Dachschrägen über Balkone und Terrassen bis hin zu Schwimmbädern.
Immer dann, wenn rechtliche Sicherheit gefordert ist: bei Verkauf, Vermietung, Finanzierung oder Streitfällen. Banken und Gerichte akzeptieren nur Berechnungen von qualifizierten Fachleuten.
Als Sachverständiger führe ich täglich Aufmaße durch. Ich kenne die Anforderungen und weiß, worauf es bei dem korrekten Berechnungsansatz ankommt. Meine Berechnungen werden von Banken, Gerichten und Behörden anerkannt.
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