Immobilienverkauf

Ein Immobilienmakler verfügt über umfassende Marktkenntnisse und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum realistischen Preis angeboten wird, um einen schnellen und erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten. Er übernimmt die gesamte Abwicklung – von der Vermarktung über Besichtigungen bis zur Preisverhandlung – und entlastet Sie dadurch zeitlich und organisatorisch. Zudem hat ein Makler Zugriff auf ein großes Netzwerk potenzieller Käufer und Fachpartner, was die Chancen auf einen guten Verkaufspreis deutlich erhöht. So profitieren Sie von Professionalität, Sicherheit und einem reibungslosen Verkaufsprozess.

Ein Immobilienverkauf besteht aus vielen Schritten, die ich alle für Sie übernehme – von der Vorbereitung bis zum Abschluss:

• Wertermittlung und Preisfindung: Ich ermittle im Rahmen eines Kurzgutachtens den Wert Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung aller wertrelevanten Faktoren wie Lage und Zustand etc.. Unter Einbezug aktueller Markttrends ermittle ich schließlich einen realistischen Verkaufspreis.
• Beschaffung aller relevanten Unterlagen: Ich organisiere für Sie alle relevanten behördlichen Dokumente wie Grundbuchauszug, Bebauungspläne, Energieausweis etc.
• Exposéerstellung und Vermarktung: Ich erstelle ein Exposé Ihrer Immobilie mit repräsentativen Fotos, Grundrissen (2D oder 3D) und Beschreibungen. Die Anzeige veröffentliche ich in relevante Immobilienportale und über mein eigenes großes Netzwerk.
• Organisation von Besichtigungen: Ich prüfe potenzielle Käufer vorab, koordiniere Besichtigungstermine, bereite diese vor und führe sie durch. Dabei beantworte ich auch alle technischen und rechtlichen Fragen.
• Verkaufsverhandlungen und Bonitätsprüfung: Ich führe die Preisverhandlungen mit Kaufinteressenten, wobei ich Ihr Verkäuferinteresse berücksichtige. Die Finanzierung potenzieller Käuferwird im nächsten Schritt vorab geprüft. Außerdem kann ich Kaufinteressenten über mein Netzwerk bei der Sicherstellung der Finanzierung zu den Besten Konditionen.
• Vertragsgestaltung und Notartermin: Ich bereite den Kaufvertrag in Abstimmung mit Ihnen und einem Notar vor. Zudem begleite ich zum Notartermin zur Klärung letzter Formalitäten.
• Übergabe und Abwicklung: Nach der notariellen Beurkundung führe ich die Schlüsselübergabe durch und kümmere mich um die damit verbundenen Meldungen an alle Vertragspartner.
• Weitere Ansprechpartner: Ich bin auch nach Kaufabschluss und Schlüsselübergabe weiter für Sie Ansprechpartner. Ich pflege den Kontakt zu ehemaligen Verkäufern und Käufern.

Als langjähriger Immobilienmakler in Stuttgart und zertifizierter Sachverständiger kenne ich den regionalen Markt bis ins Detail und kann den realen Wert Ihrer Immobilie fachgerecht ermitteln. So stelle ich sicher, dass Ihr Objekt zu einem realistischen und attraktiven Preis angeboten wird – eine wichtige Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.

Dank meines großen Netzwerks aus Handwerkern, Gutachtern, Bauträgern und Immobiliensuchenden kann ich Ihre Immobilie optimal präsentieren und schnell die passenden Käufer finden. Mein Ziel ist es, dass Sie mit dem Verkaufsergebnis rundum zufrieden sind. Dabei lege ich nicht nur Wert auf Professionalität und Fachkompetenz, sondern auch auf Menschlichkeit und Vertrauen.